Local Comercial en venta en Arganzuela, Madrid, Madrid (5 Inmuebles)


Location, location, location! Excelente oportunidad de inversión. Local a pie de calle, ubicado en pleno centro de Madrid, en el Paseo de Santa María de la Cabeza, una de las arterias principales del distrito de Arganzuela. Local diáfano y reformado. Instalación de luz, aire acondicionado. El mismo cuenta con techos muy altos (5m) y aseo. Calle mucho tránsito peatonal y tráfico rodado, rodeada de todo tipo de comercios, bares, restaurantes. A escasos minutos del centro nacional de arte y museo Reina Sofía y de la Estación Ave Terminal – Atocha Renfe y Metro (línea 1) y Parque del Retiro. Mas de 10 lineas de bus de la EMT (34, C2, N12, N15, N17, 6, 19, 27, 45, N14 etc. ).

LOCAL (BAR-CAFETERÍA) EN ESQUINA, MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE GRAN ACTIVIDAD COMERCIAL. DATOS GENERALES: Local a pie de Calle, con una superficie construida de 51m2 (48m2 de Local y 3m2 de elementos comunes). Consta de la Zona de Bar-Cafetería, una estancia con uso actual de almacenaje, y dos aseos; uno de señoras y otro de caballeros. El local hace esquina, por lo que constan dos fachadas a Calle con amplios escaparates, lo que le confiere mucha luminosidad y una gran visibilidad, lo que es excelente para cualquier tipo de negocio. En la zona hay varios bares funcionando, un supermercado, farmacias, etc… EDIFICIO: Local situado en finca del año 1955. Cabe indicar que la última ITE (inspección Técnica de Edificio) pasada es del año 2012 con un resultado de “FAVORABLE”. Se marca la próxima I. E. E. (Informe de Evaluación del Edificio) para el año 2021, coincidente con la obligación de próxima I. T. E. ACTIVIDAD: Ultima actividad de bar-cafetería. La acera es muy ancha en el encuentro de ambas calles (local en esquina). INSTALACIONES: Termo eléctrico para agua caliente sanitaria. Se puede instalar bomba de frio calor, para la climatización del local; calentamiento y Aire Acondicionado. OTROS DATOS DE INTERÉS: Gastos de Comunidad de Propietarios de 16,50 €/mes (consumo de agua aparte). I. B. I. (impuesto de Bienes Inmuebles) de 263,78 €/anuales, con bonificación del 5% incluida. Tasa de Residuos Urbanos (Tasa de Basuras) de 49 €/anuales. INFRAESTRUCTURAS: Zona con excelentes comunicaciones y mucha actividad comercial y de bares. Situado a escasos metros de Santa María de la Cabeza. Edificio situado en núcleo Urbano, perteneciente a Madrid Capital, Distrito 02 “Arganzuela”, Barrio “Chopera”. La caracterización de entorno es predominantemente Residencial, con buena dotación comercial, tanto en supermercados como en pequeños comercios y de servicios públicos (colegios, centros de salud, etc. ). Zona con amplia oferta cultural, tanto en el propio distrito como en los cercanos. Zona muy bien comunicada, con transporte público en el entorno; * Renfe: Estaciones mas próximas; Delicias (C-1, C-7 y C-10) y Embajadores (C-5). * Metro: La línea 3 da servicio al barrio con las estaciones de Embajadores, Palos de la Frontera y Delicias. * Autobuses: Gran cantidad de paradas de autobús cercanas. * Acceso rodado: Buenas comunicaciones, principalmente desde la M-30, A-42 y la A-3.

Local de 248 m2 actualmente distribuido en planta baja de 173 m2 y un altillo de 75 m2 situado en un patio de manzana. Actualmente cuenta con licencia para talle industrial, pero existe la posibilidad de otros usos. El distrito de Delicias, dónde se encuentra ubicado, tiene mucha vida de barrio y cuenta con numerosos comercios y servicios.

LOCAL COMERCIAL de mas 300 m2 situado junto a la calle EMBAJADORES, POSIBILIDAD DE NEGOCIAR EL PRECIO! . ¡NO COBRAMOS HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA!Local tasado por 2 entidades bancarias a primeros de este año, MUY POR ENCIMA del precio de venta publicado. Documentos que se pueden poner a disposición del interesado.Se encuentra en una zona privilegiada, ubicado en el centro de Madrid, con fácil acceso a distintos medios de transporte como Renfe Cercanías, Ave; Metro; Autobuses; Autovía M-30, entre otras arterias comunicativas del barrio.El local cuenta con: RAMPA DE ACCESO, ideal para grandes comercios y/o almacenes (60 m2)2 SALAS DE GRANDES DIMENSIONES, que en un principio fueron utilizadas como oficinas (60 m2)2 ASEOS CON DUCHA, con agua calienteAIRE ACONDICIONADO y CALEFACCIÓN en la zona de las oficinas ÁREA DE ALMACENAJE con acceso directo por rampa desde la calle (180 m2), con una altura 4,40 m Fachada de 8 mSalida de emergencia y anti fuego. APTO PARA CUALQUIER NEGOCIO Y CON INMENSAS POSIBILIDADES DE REFORMA Y USOS.Su última actividad fue de oficina con almacén de productos de alimentación debido a su facilidad para el acceso de camiones y excelente ubicación para la distribución de productos.¡NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD y consúltenos sin compromiso!.

Magnifico local con 598 m² registrales, en dos plantas, adaptado actualmente como oficina comercial. La distribución original está compuesta por dos locales, unidos actualmente en la planta sótano. Son dos fincas registrales. El local está preparado especialmente para estudios de arquitectura, diseño, ingenierías, empresas de coworking, tecnológicas… por su disposición y decoración. La planta calle de 263 m² tiene acceso por una entrada de carruajes, y está dividida en una gran sala con altura de 8 metros en su parta más alta, que se puede usar como sala de exposición o para puestos trabajo, con almacén y dos aseos, uno de ellos, para personas con movilidad reducida. Esta sala cuenta con dos accesos a dos patios para iluminación y aireación, con cascada de agua en el interior de ellos. Existe la posibilidad de por la altura, construir otra altura en esta sala y doblar la edificabilidad si fuera necesario. En esta planta también existe, separada… una zona de despachos con aseo y posible salida a la calle, que conecta con la planta sótano, ideal si se necesitase una zona de atención al público, separada de la zona de trabajo. La planta sótano, de 335 m² está dividida en una zona de cocina, 2 zonas de trabajo, y 5 despachos… pudiéndolos usar de diversas formas por su distribución pensada para ello. Uno de los despachos, está pensado para ser de Dirección y tiene baño propio y acceso a sala de estar privada con estanque y cascada en patio lucernario. También tiene en esta planta 3 aseos. El local está a 900 metros de la estación de Atocha y de la M-30 – Madrid Rio Para movilidad, amén de la citada estación de Atocha, está a 300 metros de las estaciones de Metro de Palos de Moguer, o Delicias, así como varias líneas de autobuses.


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